2016-7-4 13:38:24

溢價(jià)率達(dá)100%的地塊與去年相比上漲了45倍

本年前6個(gè)月,全國(guó)規(guī)模內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)了200宗單宗地超過(guò)10億元得高總價(jià)地塊,其中有3宗超過(guò)100億元,分離出如今杭州、深圳、天津;超過(guò)30億元得達(dá)到了51宗。溢價(jià)率超過(guò)100%得高達(dá)89宗,溢價(jià)率超過(guò)50%得為144宗。在這些低價(jià)地中,由國(guó)企取得得地塊比例多達(dá)106宗,占比高達(dá)54%。

而在2015年上半年,總價(jià)超過(guò)10億元得地塊只要110宗,2016年同比上漲了82%。2015年上半年溢價(jià)率超過(guò)100%得土地,只要2宗,超過(guò)50%溢價(jià)率得土地只要17宗,也就是說(shuō),高溢價(jià)率土地中,溢價(jià)率達(dá)100%得地塊與客歲比擬上漲了45倍,溢價(jià)率50%得地塊上漲了8.5倍。

從這50個(gè)城市看,均勻樓面價(jià)漲幅超過(guò)30%得城市多達(dá)27個(gè)。其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門、南京、南寧等城市均勻樓面價(jià)漲幅跨越100%。

“2016年是中國(guó)有史以來(lái)地王最密集得年份”,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉剖析認(rèn)為,高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率地塊連續(xù)安慰著房地產(chǎn)市場(chǎng),地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)得景象也曾經(jīng)從一線城市舒展到二線城市,這種局勢(shì)對(duì)后市房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑將帶來(lái)偉大風(fēng)險(xiǎn)。張大偉以為,資金潮下得資產(chǎn)荒,也是今朝一二線城市出現(xiàn)地王潮得緣由。關(guān)于一二線城市來(lái)說(shuō),假如將來(lái)一年內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅不超過(guò)50%,拿了地王得企業(yè)都將面對(duì)入市難題,巨大得本錢壓力將風(fēng)險(xiǎn)異常大。

發(fā)布:admin | 分類:密集架 | 評(píng)論:0 | 瀏覽: